Appartement - 2 pièces - 52 m²

Lyon 5eme - Champvert - Point du Jour

Descriptif général

• Copropriété : Oui (45 lots)
• Type de bien : Appartement T2
• Les plus du bien : Balcon, cave
• Surface habitable : 52 m²
• Surface carrez : 52 m²
• Étage : Rez de chaussée / 4 avec ascenseur
• Chambres : 1
• Salles d'eau : 1
• État du bien : Rénové
• Parking privatif : Oui / Place simple
• Accessibilité PMR : Non
• Disponibilité : Immédiate
• Locataire en place : Non

à propos

T2 de 52 m² – Balcon Filant - place de parking privative - Tassin-la-Demi-Lune (6 rue de Boyer)

Dans une résidence arborée, très calme et parfaitement entretenue, découvrez ce beau T2 de 52 m² situé au rez-de-chaussée surélevé. Idéal aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant.

L’appartement, rénové il y a 4 ans avec goût, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

• Grand dégagement offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (rangements, espace bureau).

• Pièce de vie lumineuse grâce à ses deux fenêtres, avec cuisine ouverte entièrement équipée.

• Balcon filant sur toute la longueur.

• Place de parking privative au sein de la résidence et de nombreuses places visiteurs.

Localisation : secteur Tassin La demi-lune / Lyon 05 ,rue de Boyer à Tassin-la-Demi-Lune.

Un emplacement stratégique, notamment avec l’arrivée du projet TEOL (Tram Express de l’Ouest Lyonnais) prévue entre 2030 et 2032, offrant une belle perspective de valorisation à long terme.

Charges : environ 200£/mois en provisions (chauffage + eau chaude inclus).Résidence bien gérée avec un trop-perçu constaté sur le dernier exercice.

Atout investisseur : absence de plafonnement de loyer.

Une opportunité rare dans un environnement paisible et recherché.

Réf annonce: 23084